Appartement - à vendre - 4420 Saint-Nicolas 300 000 €  Hors frais

2 1 99,2 m² 1 PEB : B

Description

Nouveau projet immobilier à Saint-Nicolas 

Liège Estate, en partenariat privilégié avec General Construct (forte de 40 ans d'expérience et de service après-vente), vous propose un projet immobilier exclusif situé à Saint-Nicolas, à seulement 2km du nouveau centre hospitalier “Montlégia” et de l'échangeur “Bonne Fortune”, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers.   

1 maison 4 façades, 1 résidence de 8 appartements, 1 bureau 

Ce projet comprend 1 maison rez+1 avec 3 chambres, 8 appartements neufs et un bureau de +/-70m2. Les appartements, variant entre 70 et 110m2, offrent des configurations de 2 à 3 chambres, avec jardin et/ou terrasse, cave et garages/emplacements, tout en garantissant confort et qualité de vie.   

Un showroom exclusif  

Chaque appartement est personnalisable, avec un accompagnement complet pour les finitions, visible dans notre salle d'exposition à Liège sur rendez-vous.   

Dernières normes PEB  

Bénéficiez également d'une isolation de pointe, de double vitrage super isolant, de ventilation Double flux, et d'une chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort thermique et acoustique optimal. Profitez de notre emplacement stratégique, avec un accès facile aux grands axes et aux commodités essentielles à proximité immédiate.   

Un service sur-mesure  

Nous offrons une gamme de services VIP, incluant l'expertise et la vente de votre logement existant, des options de financement personnalisées, une assistance administrative complète et même l'organisation de votre déménagement.   

Garantie décennale et protection Loi Breyne  

Vous êtes couvert contre tous risques d’insolvabilité, construction, humidité, ...  

Envie d’en savoir plus ?   

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter par mail à demande@liegeestate.be ou nous joindre par téléphone au +32(4)378.41.00 

Adresse :

Rue du Beffroi 18 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

Général

Référence 5895477
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 102,4 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 99,2 m²
Disponibilité à la livraison

Bâtiment

Année de construction 2024
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11.2 m²
Chambre 2 (surface) 9.2 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 11.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Surface balcony 1 50.3 m²

Divers

Bureau Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 283A

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50.3 m²

Nom, catégorie & situation

Bien en construction Oui

Energie

Label PEB (classe) B
Votre agent
Fatih Ozdemir
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5895477

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