Description
Nouveau projet immobilier à Saint-Nicolas
Liège Estate, en partenariat privilégié avec General Construct (forte de 40 ans d'expérience et de service après-vente), vous propose un projet immobilier exclusif situé à Saint-Nicolas, à seulement 2km du nouveau centre hospitalier “Montlégia” et de l'échangeur “Bonne Fortune”, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers.
1 maison 4 façades, 1 résidence de 8 appartements, 1 bureau
Ce projet comprend 1 maison rez+1 avec 3 chambres, 8 appartements neufs et un bureau de +/-70m2. Les appartements, variant entre 70 et 110m2, offrent des configurations de 2 à 3 chambres, avec jardin et/ou terrasse, cave et garages/emplacements, tout en garantissant confort et qualité de vie.
Un showroom exclusif
Chaque appartement est personnalisable, avec un accompagnement complet pour les finitions, visible dans notre salle d'exposition à Liège sur rendez-vous.
Dernières normes PEB
Bénéficiez également d'une isolation de pointe, de double vitrage super isolant, de ventilation Double flux, et d'une chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort thermique et acoustique optimal. Profitez de notre emplacement stratégique, avec un accès facile aux grands axes et aux commodités essentielles à proximité immédiate.
Un service sur-mesure
Nous offrons une gamme de services VIP, incluant l'expertise et la vente de votre logement existant, des options de financement personnalisées, une assistance administrative complète et même l'organisation de votre déménagement.
Garantie décennale et protection Loi Breyne
Vous êtes couvert contre tous risques d’insolvabilité, construction, humidité, ...
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Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter par mail à demande@liegeestate.be ou nous joindre par téléphone au +32(4)378.41.00
Adresse :
Rue du Beffroi 18 - 4420 Saint-Nicolas
Documents
Général
| Référence |
5895501 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
92,7 m² |
| Disponibilité |
à la livraison |
Bâtiment
| Année de construction |
2024 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.1 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
36.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Surface balcony 1 |
10 m² |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2500 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
283A |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Nom, catégorie & situation
Energie
