Description
Nouveau projet immobilier à Loncin (Ans)
Liège Estate, en partenariat privilégié avec General Construct (forte de 40 ans d'expérience et de service après-vente), vous propose un projet immobilier exclusif situé à Ans (Loncin), à seulement 1km de la gare et de l'échangeur de Loncin, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers.
4 résidences, 23 appartements, 1 commerce
Ce projet comprend 23 appartements neufs et un commerce de 111m2, répartis en 4 petites résidences avec leur propre accès. Les appartements, variant entre 70 et 105m2, offrent des configurations d'1 ou 2 chambres, avec terrasse et/ou jardin, cave et garages/emplacements, tout en garantissant confort et qualité de vie.
Un showroom exclusif
Chaque appartement est personnalisable, avec un accompagnement complet pour les finitions, visible dans notre salle d'exposition à Liège sur rendez-vous.
Dernières normes PEB
Bénéficiez également d'une isolation de pointe, de double vitrage super isolant, de ventilation Double flux, et d'une chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort thermique et acoustique optimal. Profitez de notre emplacement stratégique, avec un accès facile aux grands axes et aux commodités essentielles à proximité immédiate.
Un avantage fiscal conséquent
Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier de la TVA à 6% (voir conditions). Le gros œuvre est déjà réalisé, les travaux sont en cours, et les appartements sont visibles sur rendez-vous sur place ou à votre domicile pour des explications détaillées.
Un service sur-mesure
Nous offrons une gamme de services VIP, incluant l'expertise et la vente de votre logement existant, des options de financement personnalisées, une assistance administrative complète et même l'organisation de votre déménagement.
Garantie décennale et protection Loi Breyne
Vous êtes couvert contre tous risques d’insolvabilité, construction, humidité,...
Envie d’en savoir plus ?
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter par mail à demande@liegeestate.be ou nous joindre par téléphone au +32(4)378.41.00
Adresse :
Rue Emile Vandervelde 112 - 4430 Ans
Documents
Plans Bloc 4 Plans Blocs 1,2,3 Plans Bloc B4 Plans Blocs B1/B2/B3 Plans B4 Plans B1/B2/B3 Plans bloc B4 Plans blocs B1/B2/B2 Bloc B1,2,3 - plans geometre.pdf Bloc B4 - plans geometre.pdf Bloc B1,2,3 - plans facades et etages.pdf Bloc B4 - plans facades et etages.pdf Bloc B4 - plan geometre.pdf Bloc B4 - plans etages.pdf Bloc B123 - plan geometre.pdf Bloc B123 - plans etages.pdf Bloc B4 - plans projets.pdf Bloc B123 - plans projets.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence | 5890116 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 103 m² |
| Disponibilité | à la livraison |
Bâtiment
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34.5 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 6.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 15 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
Cadastre
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 337A |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
Nom, catégorie & situation
| Bien en construction | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | B |
|---|