Appartement - à vendre - 4430 Ans 239 000 €  Hors frais

1 1 92,3 m² PEB : B

Description

Nouveau projet immobilier à Loncin (Ans)

Liège Estate, en partenariat privilégié avec General Construct (forte de 40 ans d'expérience et de service après-vente), vous propose un projet immobilier exclusif situé à Ans (Loncin), à seulement 1km de la gare et de l'échangeur de Loncin, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers.  

4 résidences, 23 appartements, 1 commerce

Ce projet comprend 23 appartements neufs et un commerce de 111m2, répartis en 4 petites résidences avec leur propre accès. Les appartements, variant entre 70 et 105m2, offrent des configurations d'1 ou 2 chambres, avec terrasse et/ou jardin, cave et garages/emplacements, tout en garantissant confort et qualité de vie.  

Un showroom exclusif 

Chaque appartement est personnalisable, avec un accompagnement complet pour les finitions, visible dans notre salle d'exposition à Liège sur rendez-vous.  

Dernières normes PEB 

Bénéficiez également d'une isolation de pointe, de double vitrage super isolant, de ventilation Double flux, et d'une chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort thermique et acoustique optimal. Profitez de notre emplacement stratégique, avec un accès facile aux grands axes et aux commodités essentielles à proximité immédiate.  

Un avantage fiscal conséquent 

Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier de la TVA à 6% (voir conditions). Le gros œuvre est déjà réalisé, les travaux sont en cours, et les appartements sont visibles sur rendez-vous sur place ou à votre domicile pour des explications détaillées.  

Un service sur-mesure 

Nous offrons une gamme de services VIP, incluant l'expertise et la vente de votre logement existant, des options de financement personnalisées, une assistance administrative complète et même l'organisation de votre déménagement.  

Garantie décennale et protection Loi Breyne 

Vous êtes couvert contre tous risques d’insolvabilité, construction, humidité,... 

Envie d’en savoir plus ?  

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter par mail à demande@liegeestate.be ou nous joindre par téléphone au +32(4)378.41.00 

Adresse :

Rue Emile Vandervelde 112 - 4430 Ans

Documents

Général

Référence 5890568
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 92 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 92,3 m²
Disponibilité à la livraison

Bâtiment

Année de construction 2024
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Divers

Buanderie Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10.3 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 29.7 m²
Cuisine (surface) 8.6 m²
Surface balcony 1 24.9 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 337B

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 24.9 m²

Nom, catégorie & situation

Bien en construction Oui

Energie

Label PEB (classe) B
Votre agent
Fatih Ozdemir
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5890568

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