Situé à deux pas du centre(pont d'Amercoeur), à coté du quartier Outremeuse et de la médiacité, spacieux IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER/TERMINER(PERMIS 2023) composé de 5 APPARTEMENTS, 1 GRAND GARAGE, TERRASSES ET JARDIN.
Superficie totale intérieure : +/-475 m² + garage
Composition :
Sous-sol : 4 caves (+/-80 m²).
App 1/001:Rez-de-chaussée avant (+/-94 m²) : 1 appartement avec 1 chambre. actuellement .Loué - 1 grand garage.
App 2/002:Rez-de-chaussée arrière duplex (+/-103 m²) : 1 appartement avec 2 chambres+terrasse+jardin.A rénover(en gros-oeuvre fermé)
App 3/003:Rez-de-chaussée arrière duplex (+/-100 m²) : 1 appartement avec 2 chambres+terrasse+jardin.A rénover(en gros-oeuvre fermé)
App 4/101:1er étage (Superficie totale +/-90 m²) : 1 appartement avec 1 chambre.actuellement loué
App 5/201:2ème et 3ème étage/duplex (Superficie totale +/-202 m²) : 1 appartement avec 3 chambres .A rénover
Potentiel locatif total :min 4100€/mois
Equipements : 6 compteurs électriques, 6 compteurs de gaz,6 compteurs d'eau, châssis en pvc double vitrage, chauf. cent. gaz individuel
Divers : P.E.B.actuel en classe C,C,D,E.
Plans archi,dossier pompiers et permis d'urbanisme(2023) sur demande.
Infos et visites 04-3784100 ou demande@liegeestate.be
Adresse :
Rue d'amercoeur 26 - 4020 Liège
| Référence | 5935467 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 180 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 475 m² |
| Surface du terrain | 445 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Largeur front de rue | 12.4 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 265 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 23.02 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.94 m² |
| Surface nette | 424 m² |
| Largeur de façade | 12.4 |
| Profondeur terrain | 44 |
| Salle de séjour (surface) | 23.54 m² |
| Cuisine (surface) | 0 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.95 m² |
| Caves (surface) | 60.879999999999995 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 17.81 m² |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 33 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cage d'escalier | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | type manuel |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Fenêtres | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | partiellement |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|
