Immeuble à appartements - à vendre - 4020 Liège
450 000 €

Description

Situé à deux pas du centre(pont d'Amercoeur), à coté du quartier Outremeuse et de la médiacité, spacieux IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER/TERMINER(PERMIS 2023) composé de 5 APPARTEMENTS, 1 GRAND GARAGE, TERRASSES ET JARDIN.
Superficie totale intérieure : +/-475 m² + garage
Composition :
Sous-sol : 4 caves  (+/-80 m²).
App 1/001:Rez-de-chaussée avant (+/-94 m²) : 1 appartement avec 1 chambre. actuellement .Loué - 1 grand garage.
App 2/002:Rez-de-chaussée arrière duplex (+/-103 m²) : 1 appartement avec 2 chambres+terrasse+jardin.A rénover(en gros-oeuvre fermé) 
App 3/003:Rez-de-chaussée arrière duplex (+/-100 m²) : 1 appartement avec 2 chambres+terrasse+jardin.A rénover(en gros-oeuvre fermé)
App 4/101:1er étage (Superficie totale +/-90 m²) : 1 appartement avec 1 chambre.actuellement loué
App 5/201:2ème et 3ème étage/duplex (Superficie totale +/-202 m²) : 1 appartement avec 3 chambres .A rénover 
Potentiel locatif total :min 4100€/mois
Equipements : 6 compteurs électriques, 6 compteurs de gaz,6 compteurs d'eau, châssis en pvc double vitrage, chauf. cent. gaz individuel
Divers : P.E.B.actuel en classe C,C,D,E.  
Plans archi,dossier pompiers et permis d'urbanisme(2023) sur demande.
Infos et visites 04-3784100 ou demande@liegeestate.be

Adresse :

Rue d'amercoeur 26 - 4020 Liège

Documents

•  Livret complet du bien
•  plans architecte

Général

Référence	5935467
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	180 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	475 m²
Surface du terrain	445 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

En chiffres

Largeur front de rue	12.4
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	265
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	23.02 m²
Chambre 2 (surface)	12.94 m²
Surface nette	424 m²
Largeur de façade	12.4
Profondeur terrain	44
Salle de séjour (surface)	23.54 m²
Cuisine (surface)	0 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.95 m²
Caves (surface)	60.879999999999995 m²
Hall d'entrée (surface)	17.81 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	33

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Cage d'escalier	Oui
Hall d'entrée	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	type manuel

À proximité

Transports en commun (distance (m))	50
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Équipements techniques

Fenêtres	Oui
Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	partiellement

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant	nord-est

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C