Appartement - à vendre - 4420 Saint-Nicolas - 240 000 €  Hors frais

Description

Nouveau projet immobilier à Saint-Nicolas 

Liège Estate, en partenariat privilégié avec General Construct (forte de 40 ans d'expérience et de service après-vente), vous propose un projet immobilier exclusif situé à Saint-Nicolas, à seulement 2km du nouveau centre hospitalier “Montlégia” et de l'échangeur “Bonne Fortune”, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers.   

1 maison 4 façades, 1 résidence de 8 appartements, 1 bureau 

Ce projet comprend 1 maison rez+1 avec 3 chambres, 8 appartements neufs et un bureau de +/-70m2. Les appartements, variant entre 70 et 110m2, offrent des configurations de 2 à 3 chambres, avec jardin et/ou terrasse, cave et garages/emplacements, tout en garantissant confort et qualité de vie.   

Un showroom exclusif  

Chaque appartement est personnalisable, avec un accompagnement complet pour les finitions, visible dans notre salle d'exposition à Liège sur rendez-vous.   

Dernières normes PEB  

Bénéficiez également d'une isolation de pointe, de double vitrage super isolant, de ventilation Double flux, et d'une chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort thermique et acoustique optimal. Profitez de notre emplacement stratégique, avec un accès facile aux grands axes et aux commodités essentielles à proximité immédiate.   

Un service sur-mesure  

Nous offrons une gamme de services VIP, incluant l'expertise et la vente de votre logement existant, des options de financement personnalisées, une assistance administrative complète et même l'organisation de votre déménagement.   

Garantie décennale et protection Loi Breyne  

Vous êtes couvert contre tous risques d’insolvabilité, construction, humidité, ...  

Envie d’en savoir plus ?   

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter par mail à demande@liegeestate.be ou nous joindre par téléphone au +32(4)378.41.00 

Adresse

Rue du Beffroi 18 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

•  Plan etage 1.png
•  Plan etage 2.png
•  Plan geometre.pdf
•  Plan RDC.png
•  Plans projet.pdf

Général

Référence	5895501
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	92,7 m²
Disponibilité	à la livraison

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12.3 m²
Chambre 2 (surface)	10.1 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36.9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	10 m²

Divers

Bureau	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	283A

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Nom, catégorie & situation

Bien en construction	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B